ВАРті новини: Що влада зробила для відкриття ринку землі з початку 2020

Agravery.com та Всеукраїнська Аграрна Рада (ВАР) проводять спільний проєкт, який має на меті висвітлювати найактуальніші проблеми для аграріїв в умовах сьогодення.

Про це повідомляє Юридично консультаційна служба Всеукраїнської Аграрної Ради разом з командою Crowe A&A Ukraine та Ольгою Богдановою (партнер Crowe Erfolg Ukraine).

1. Прийнято закон про ринок землі сільськогосподарського призначення.

Закон № 552-IX від 31.03.2020 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» — з липня 2021 року приватні власники паїв зможуть продати землю фізичним особам до 100 га в одні руки, а з січня 2024 року — юридичним особам з власниками — громадянами України, збільшиться обмеження до 10 тис. га в одних руках.

Приватизація державних та комунальних земель с.г. поставлена на паузу — мораторій зберігається.

2. Відбувся перезапуск процесу інвентаризації земель державної власності. Зміна керівництва Держгеокадастру.

3. Процеси користування землями с.г. призначення поступово роблять все більш публічними.

Набрали чинності чергові норми щодо збільшення обсягу інформації та функціоналу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема щодо автоматичного поновлення договорів оренди земель приватної власності - так званий «Антирейдерський закон» — Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05 грудня 2019 року № 340 — ІХ.

4. Прийнято рішення про кардинальну зміну підходів до планування території населених пунктів та територій громад, зміни цільового призначення земельних ділянок — Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель» від 17 червня 2020 року — набере чинності у липні 2021 року.

5. Врегульовано вимоги до використання лісосмуг — Постанова КМУ № 650 «Про затвердження Правил утримання та збереження полезахисних лісових смуг, розташованих на землях сільськогосподарського призначення», якою також внесено зміни до Типового договору оренди землі щодо зазначення в договорах оренди якісних показників землі на підставі агротехнічних паспортів та характеристик лісосмуг.

6. Проходить активна підготовка до приватизації земель державних підприємств шляхом їх розпаювання. Законопроект № 3012−2 прийнято у першому читанні 13 липня 2020 року.

7. Реформа системи розпорядження правами на землю комунальної та державної власності, активна у 2019 році, наразі поставлена на паузу — законопроект 2194, пройшовши перше читання у листопаді 2019, тепер в повістку активного обговорення не включається.