У «земельному» законопроекті, не дивлячись на внесені правки, не були враховані ключові вимоги аграріїв — ВАР

Про це наголошується у повідомлеенні прес-служби ГС «Всеукраїнська Аграрна Рада» (ВАР).

Зокрема, — вимога щодо поетапного запуску ринку землі.

«ВАР неодноразово наголошувала, що земельну реформу потрібно проводити у два етапи: спочатку право купувати землю повинні отримати лише фізичні особи-громадяни України з обмеженням в одні руки до 500 га. І лише через певний час — два-три роки — доступ до ринку землі може бути наданий юридичним особам з обмеженням по концентрації землі у 5 тис. га», — відмічається у повідомленні.

У ВАР пояснюють, що подібний підхід дав би можливість малим аграріям конкурувати з великими на рівних. Натомість зараз чимало з них просто не зможуть взяти кредити на купівлю землі, оскільки не мають ні необхідної кредитної історії, ні звітності, ні досвіду роботи з банками. І більшість банків не готові працювати з малими аграріями.

«Для вирішення цієї проблеми потрібен час, а, значить, перехідний період. Натомість одночасний допуск і фізичних, і юридичних осіб, як пропонується у законопроекті, загрожує крахом для малих аграріїв, адже без кредитів конкурувати з средними та великими компаніями, які мають доступ до фінансового ресурсу для них практично неможливо», — відмічають в асоціації.

Також наголошується, що вдвічі вищою виявилась цифра обмеження концентрації землі - 10 тис. га, у той час як аграрії пропонували до 5 тис. га в одні руки.

«З огляду на те, що за прогнозами самого уряду у перші 5 років буде запропоновано для продажі максимум 27% с/г землі, яку сьогодні обробляють аграрії, то навіть для господарств, у яких 10 тис га в обробітку, а це — верхня межа максимально ефективного розміру, потрібно буде выкупити в середньому лише 2,7 тис. га. З огляду на це, ліміт у 5 тис. га, на якому наполягали аграрії, — більш ніж достатній», — зауважують в асоціації.

Крім того, у законопроєкті міститься ще одна норма, яка, зважаючи на присутність на ринку юридичних осіб уже на першому етапі, може створити нові можливості для махінацій. Це — можливість переуступки першочергового права викупу землі.

«Наприклад, компанія, може „переуступити“ своє першочергове право на купівлю землі кільком іншим фірмам, а заодно і прокредитувати їх для купівлі землі. А ті у свою чергу, придбавши сільгоспугіддя „здадуть“ їх їй назад „в оренду“ на 100 чи 200 років. В результаті обмеження на кількість землі в одних руках перетворюється у фікцію», — пояснюють у ВАР.

Та наголошують, що таким чином, влада однією нормою законопроєкту нібито встановлює обмеження на купівлю землі - до 10 тис. га, а іншою полегшує реалізацію «законних» схем щодо її обходу. Вигідною така позиція є, передусім, для аграрних олігархів, які, в разі прийняття законопроєкту у нинішньому його вигляді, отримають можливість концентрувати у своїх руках великі масиви землі.

Нагадаємо, Верховна Рада 13 листопада 2019 прийняла в першому читанні законопроект про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення (№ 2178−10).

Проект закону передбачає з 1 жовтня 2020 року скасування заборони на продаж землі. Згідно з документом, особами, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, є громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України та іноземні громадяни та особи без громадянства в разі придбання в порядку спадкування і з обов'язковим відчуженням ділянки протягом року.

Раніше Президент Зеленський заявляв, що рішення про право продажу іноземцям землі сільськогосподарського призначення буде прийнято тільки після всеукраїнського референдуму.

28 грудня 2019 року Комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендував Верховній Раді прийняти у другому читанні та в цілому законопроект про звернення земель сільськогосподарського призначення (№ 2178−10).